Все более высоким спросом на рынке недвижимости пользуется первичное жилье. Застройщики предлагают квартиры в новостройках в московской области и других регионах страны, поэтому недостатка в вариантах потенциальный покупатель не испытывает. Однако далеко не каждый решается вкладывать деньги в строительство дома, когда на месте такового даже нет ямы под фундамент. И это не удивительно, ведь мошенничество в данной сфере растет пропорционально увеличивающемуся спросу.

Так что же нужно знать, чтобы купить квартиру однокомнатную в видном или другом месте, не потеряв при этом «кровно нажитые»? Первое – это формат договора. По законодательству застройщики должны оформлять договора долевого участия в строительстве и регистрировать их в государственном реестре. Но многие компании указывают в документах покупателей как инвесторов или прописывают «уступку права требования». Такие договора не обеспечивают защиту вложенных средств.

Второе – оплата

Все операции лучше выполнять в безналичной форме, и если есть возможность, в полном объеме. Наличные стоит вносить только в кассу, обязательно требовать чек и приходный ордер. Окончательная стоимость квартиры должна быть указана в договоре. Некоторые застройщики вписывают в документы также дополнительные услуги (например, подбор недвижимости, страхование рисков, бронирование объекта, оформление договора). Иногда затраты на них могут достигать 25-35% стоимости квартиры. На практике свои обязательства по вышеперечисленным пунктам компания-продавец практически никогда не выполняет, поэтому при возможности от подобных дополнительных услуг можно отказаться.